春节假期后，多地宣布调降公积金贷款首付比例，其中最常见的举措是：首套最低首付比例降至两成，二套首付比例降至三成。今日，天津也官宣加盟，公积金贷款最低首付两成阵营继续扩容！
据天津市住房公积金管理中心网站3月13日消息，为进一步发挥住房公积金制度保障作用，更好满足职工刚性和改善性住房需求，天津市于3月18日起调整个人住房公积金贷款首付款比例。据最新政策，职工申请住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。
天津市住房公积金管理中心网站称，上述政策自2025年3月18日起施行，有效期5年。贷款受理日期在2025年3月18日之前的，按本政策施行前的政策执行；2025年3月18日（含当日）之后受理的，按本政策执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。本次只调整了申请住房公积金贷款购房最低首付款比例政策，其他政策保持不变。
公开资料显示，2月19日，海南省发布通知，将首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例由25%下调至20%，二套住房公积金贷款最低首付比例30%维持不变；2月21日，济南市发布新政，明确将首套住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二套由40%调整为不低于30%。此外，广州、武汉、南京、成都、苏州等重点城市的公积金贷款首套首付比例，也都已调整为最低两成，二套首付比例最低为三成。
机构研究人士认为，政策层面近期房地产领域继续暖风吹拂，市场情绪得以修复，消费者看房意愿被激活，多地房地产市场出现“小阳春”，预计相关热度可能会在一些城市得以延续，居民此前一度积压的购房需求也有望进一步释放。
审读：谭录岗
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